{"id":9,"date":"2017-05-08T06:12:03","date_gmt":"2017-05-08T04:12:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/?p=9"},"modified":"2018-07-09T21:10:08","modified_gmt":"2018-07-09T19:10:08","slug":"bailleurs-et-locataires-qui-paie-les-reparations","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/2017\/05\/08\/bailleurs-et-locataires-qui-paie-les-reparations\/","title":{"rendered":"Bailleurs et locataires : qui paie les r\u00e9parations ?"},"content":{"rendered":"

Les questions d’entretien et de r\u00e9parations sont souvent sources de conflit entre le bailleur et le locataire. Le principe est pourtant simple : l’entretien courant et les petits travaux sont \u00e0 la charge du locataire tandis que le reste est la charge du bailleur. Notez toutefois qu’en d\u00e9but de bail, tous les \u00e9quipements mis \u00e0 la disposition du locataire doivent \u00eatre en bon \u00e9tat de marche. Et la r\u00e9partition des d\u00e9penses doit \u00eatre clairement mentionn\u00e9e dans le contrat.<\/p>\n

<\/p>\n

Les portes et fen\u00eatres<\/h2>\n

\"\"Le locataire se chargera de proc\u00e9der aux menues r\u00e9parations. Il s’agit de la r\u00e9paration des boutons et poign\u00e9es, du graissage des gonds, du remplacement des vitres d\u00e9t\u00e9rior\u00e9es, de remplacement des cl\u00e9s \u00e9gar\u00e9es ou ab\u00eem\u00e9es… Le propri\u00e9taire se chargera quant \u00e0 lui du remplacement du m\u00e9canisme des volets roulants, de la r\u00e9novation de la porte ou de la fen\u00eatre elle-m\u00eame.<\/p>\n

La plomberie et les sanitaires<\/h2>\n

\"\"Seront \u00e0 la charge du locataire le remplacement des joints, le remplacement des tuyaux flexibles de douche, le nettoyage des d\u00e9p\u00f4ts de calcaires, et le remplacement des flotteurs et joints cloches de la chasse d’eau. Le propri\u00e9taire se chargera du remplacement du lavabo, de la baignoire, des robinets et des W.-C.<\/p>\n

L’installation \u00e9lectrique<\/h2>\n

\"\"Concernant les r\u00e9parations de l’installation \u00e9lectrique, le remplacement des interrupteurs, des prises de courant, des ampoules et tubes lumineux, ou encore des fusibles seront pay\u00e9s par le locataire. Il appartient au bailleur de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9fection compl\u00e8te de l’installation \u00e9lectrique, et aussi au remplacement du tableau \u00e9lectrique.<\/p>\n

Les murs, sols et plafonds<\/h2>\n

\"\"Il va de soi que le locataire est responsable du maintien de l’\u00e9tat de propret\u00e9 des murs, sols et plafonds. Il est aussi \u00e0 la charge des menus raccords, du remplacement de quelques carreaux endommag\u00e9s, du rebouchage des trous. Le propri\u00e9taire se chargera de la r\u00e9fection compl\u00e8te du carrelage, de la peinture et de la tapisserie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les questions d’entretien et de r\u00e9parations sont souvent sources de conflit entre le bailleur et le locataire. Le principe est pourtant simple : l’entretien courant et les petits travaux sont \u00e0 la charge du locataire tandis que le reste est la charge du bailleur. Notez toutefois qu’en d\u00e9but de bail, tous les \u00e9quipements mis \u00e0 …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/bailleur-et-locataire.jpg","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9\/revisions\/45"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}