soit au r\u00e9gime r\u00e9el soit au micro-BIC<\/a>. En cons\u00e9quence, vous \u00eates en mesure l\u00e9galement de d\u00e9duire des loyers que vous percevez une grande partie importante de vos charges et m\u00eame une fraction non n\u00e9gligeable de l’amortissement de votre bien immobilier. Tout cela signifie qu’un investissement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante en vue d’une LMNP vous offre une rentabilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\nDes points de vigilance \u00e0 prendre en compte pour que votre investissement soit un succ\u00e8s<\/h2>\n
<\/p>\n
Il convient de souligner que la gestion de patrimoine dans le domaine immobilier n\u00e9cessite de la prudence. L’investissement immobilier pr\u00e9sente des risques qu’il ne faut surtout pas ignorer. L’investissement en r\u00e9sidence \u00e9tudiante sous la forme d’une LMNP ne fait pas exception. Choisissez bien le logement que vous allez acheter. Notamment, privil\u00e9giez celui qui est proche d’un \u00e9tablissement d’enseignement sup\u00e9rieur. En effet, le taux de remplissage de ce bien est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9. Assurez-vous que le gestionnaire de r\u00e9sidence est une entreprise fiable et s\u00e9rieuse. Renseignez-vous sur la fiscalit\u00e9 : ne soyez juste pas content de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions fiscales ou autres avantages fiscaux.<\/p>\n
Valorisez votre patrimoine immobilier<\/h2>\n
La valorisation du patrimoine doit \u00eatre une priorit\u00e9 pour vous. C’est agr\u00e9able de percevoir un loyer mensuel. C’est encore mieux lorsque le montant de ce loyer augmente avec les ann\u00e9es. Voil\u00e0 pourquoi vous devez \u00eatre dans une d\u00e9marche de capitalisation : investissez dans un quartier qui pourrait bien se d\u00e9velopper dans le futur en plus d’entretenir et d’am\u00e9liorer sans cesse votre bien. Si un jour vous devez le revendre, vous en retirerez une plus-value immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il n’y a pas moyen plus s\u00fbr que d’investir dans l’immobilier si l’on souhaite atteindre deux objectifs. D’une part, vous voulez diversifier votre patrimoine : vous ne souhaitez plus vous contenter d’\u00e9pargne et d’actions ou de parts sociales dans des entreprises performantes. D’autre part, vous souhaitez co\u00fbte que co\u00fbte acqu\u00e9rir une stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Parmi les …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":343,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/hebergement-etudiant-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=342"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":348,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342\/revisions\/348"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/343"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.decoxperience.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}